Herrenbergs neues Wohn-Quartier am Schillerplatz

Was in Stuttgart seltener geworden ist, verlagert sich aktuell in den Großraum: neue Wohnquartiere entstehen. In Herrenberg, nur ca. 30 Kilometer von der Metropole entfernt, realisiert die formart GmbH & Co KG BW-Stuttgart unweit vom Ortszentrum das Wohnquartier am Schillerplatz.

Der Name hält, was er verspricht: wer hier ab Sommer 2016 einzieht – dann sind die ersten Eigentumswohnungen bezugsfertig – blickt vom Fenster aus auf den Schillerplatz, das Herz des ca. 30.000 Einwohner umfassenden Ortes.

Neubau-Quartier auf ehemaligem EnBW-Gelände

Früher befanden sich hier, zwischen Horber Straße, Erhardtstraße und Schillerstraße, Gebäude des Stromversorgers EnBW. Im Zuge einer neuen Stadtentwicklung haben sich die für Stadtplanung Verantwortlichen mehrheitlich für eine Neubebauung des EnBW-Geländes ausgesprochen. Das Ziel aus Sicht des Bürgermeisteramtes heißt „Innenentwicklungspotenziale zur Minimierung des Flächenverbrauchs erschließen“. Für den Standort spricht auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. So ist der Bahnhof Herrenberg nur 200 Meter entfernt.

Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser

Insgesamt baut formart in diesem Neubau-Quartier 66 Wohneinheiten, darunter 12 Einfamilienhäuser und 44 Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern, auch ein 16 Meter hoher Kopfbau am Schillerplatz gehört dazu. In diesem Kopfbau werden unten Gewerbeeinheiten eingerichtet.

Neubauwohnungen und Einfamilienhäuser im "Quartier am Schillerplatz" in Herrenberg. Foto: formart

Neubauwohnungen und Einfamilienhäuser im „Quartier am Schillerplatz“ in Herrenberg. Foto: formart

Der Mix aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern findet sowohl bei der Stadt Herrenberg als auch bei potenziellen Käufern rege Zustimmung. Neubau-Quartiere, wo sich Gewerbe, unterschiedliche Wohnbebauung, am besten noch Kitas und gastronomische Angebote mischen, haben derzeit die besten Aussichten auf eine positive Entwicklung. Wobei aller Voraussicht nach die Stadtplaner bei diesem Projekt auf den Umstand zurückgreifen, dass das Ortszentrum von Herrenberg rund 15 Gehminuten entfernt ist und sich die Mehrzahl der künftigen Bewohner dorthin zum Ausgehen oder Einkaufen orientieren dürfte. Das heißt, es werden direkt auf dem Gelände keine Cafés oder Restaurants entstehen.

Der Entwurf für das Neubauquartier „Am Schillerplatz“ stammt von dem Stuttgarter Architekturbüro Gramlich, das zahlreiche öffentliche Gebäude in der Landeshauptstadt gestaltet hat.

Elegant und gut ausgestattet

Funktional, elegant und schlicht kommen sie daher, die Visualisierungen für das Neubauprojekt „Am Schillerplatz“. Auch eine Dachbegrünung ist vorgesehen. Die Eigentumswohnungen entlang der Horber Straße verteilen sich auf vier Mehrfamilienhäuser und beinhalten 2 bis 5 Zimmer auf Wohnflächen von ca. 40m² bis ca. 140m². Terrassen, ein Balkon und Dachterrassen zählen zur Ausstattung der meisten Wohnungen, des Weiteren Fußbodenheizung und optional erhältliche Tiefgaragenstellplätze. 93 von ihnen gibt es insgesamt.

Schöne Aussichten: Neubauprojekt "Quartier am Schillerplatz". Foto formart

Schöne Aussichten: Neubauprojekt „Quartier am Schillerplatz“. Foto formart

Bei den Stadthäusern belaufen sich die Wohnflächen auf geräumige 92m² bis 166m². Die Häuser verfügen über 3 Wohnebenen. Zielgruppe für das gesamte Wohnquartier sind Singles, Paare und Familien unterschiedlicher Größe.

80 Prozent verkauft: noch 1 Stadthaus und 8 Wohnungen verfügbar

Wie im gesamten Großraum Stuttgart zeigt sich auch bei diesem Wohnprojekt die große Wohnungsnachfrage: es sind bereits 80 Prozent der Wohneinheiten in diesem Quartier verkauft. Verfügbar sind noch ein Stadthaus und 8 Eigentumswohnungen.

Gute Anbindungen für Pendler

Wer täglich nach Stuttgart fährt, ist mit der S-Bahn oder dem Regionalzug ca. 30 Minuten unterwegs. Der Bahnhof Herrenberg befindet sich in Fußweite zum Neubau-Quartier: In weniger als 10 Minuten sind Sie dort. Mit dem PKW bestehen gute Verbindungen ins Zentrum Stuttgarts, zur Messe, zum Flughafen oder auch nach Tübingen.

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Aktuelle Neubauprojekte im Großraum Stuttgart zeigt Ihnen der neubau kompass.